房屋二胎盤點7月台北樓市開盤火熱行情

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   2016年上半年台北樓市取得不俗業績,台南 租屋。據統計,2016年上半年(1月-6月),商品房銷售面積64302萬平方米,同比增長27,台南租房網.9%,商品房銷售額48682億元,591售屋網,增長42.1%。

  作為下半年開頭月份,7月的台北樓市非常熱鬧。首開華潤城、西山湖、首開國風美唐等相繼開盤熱銷。房山和門頭溝自住房接連售罄,通州台湖自住房將於8月2日正式開始網申。

  台北土地斷供近月餘,房價不斷高企,導緻剛需和改善需求出現供不應求,因此樓市出現大量熱銷。而日前有專家紛紛預言,下半年信貸或緊縮,樓市或出現下降走勢,因此眾多高端項目紛紛搶佔7月亮相,台南 新成屋,以搶得市場先機,比如崑侖域、中駿天宸、遠洋天著春秋二期,綠城京西燕廬,龍湖景粼原著等。

  房山、門頭溝自住房項目接連售罄 台湖自住房8月2日開始網申

  7月30日早上8點,門頭溝區龍泉賓館內龍泉會堂內人潮湧動,城建上悅居(二期)自住型商品住房在這裏進行集中選房活動,3小時內,336套房源全部售罄。據悉,東森房屋, 上悅居位於台北市門頭溝區永定鎮石龍南路,戶型為約75平方米兩居172套,約89平方米三居164套。銷售均價為22000元/平方米。


    台北城建上悅居自住房火爆選房現場

  7月31日,恆大第五個自住房濱河左岸自住房在頤方園體育健康城進行優先及非優先家庭集中選房活動。據工作人員介紹,1576套房源在1.5小時內全部售罄。最終搖號確定的選房家庭多達22007個,火爆之勢可想而知。據悉,恆大濱河左岸位於台北(樓盤)市房山區拱辰街道,戶型包括56-67平方米一居室約89套、66-84平方米兩居室約1080套、85-87平方米三居約407套,銷售單價為17500元/平方米。


  除以上兩個自住房項目紛紛售罄之後,也有新的自住房項目入市,據悉,陽光城(000671,股吧)·陽光佳苑自住房項目將於2016年8月2日上午10點正式啟動網上購房申請登記工作,接受申請時間為15天,至2016年8月17日上午10點截止。陽光城·陽光佳苑位於台北市通州區台湖鎮,套型主要為約66平方米一居2套,約79平方米兩居5套,約89平方米兩居230套,約89平方米三居226套,總套數約463套,銷售均價為17500元/平方米。最後提醒大家,綠地朗山產業園自7月21日10:00起可查詢資格審核結果。

  剛需改善住房供不應求 7月普宅成交火爆

  由於台北近兩年土地供應減少,直接導緻住宅供應量減少,從市場反應來看,呈現供不應求之勢。7月的台北樓市非常熱鬧。首開華潤城、西山湖、首開國風美唐等相繼開盤熱銷。

  7月10日,首開華潤城正式開盤,現場1000多人搶購358套房源,場面非常火爆。據悉首開華潤城首次開盤全部售罄,熱銷30億。首開華潤城位於豐台南四環花鄉橋南1公裏,交通配套都極為成熟。這次屬於首次開盤,均價7萬,戶型為110㎡-141㎡大三居,精裝交房,但具體標準未定,項目將於2018年下半年交房。據工作人員介紹,首開華潤城的客群主要來自台北西部和金融界。據小編現場採訪得知,首開華潤城吸引購房者的最重要是地段,台北四環這樣的地段已經屬於非常稀缺。

  
首開華潤城首次開盤現場
  7月23日早晨7點,東方美高美酒店就已經被2000餘購房者圍得水洩不通。西山·湖648套房源在這裏開盤,戶型產品包括36平米-126平米智能精裝產品,三小時成交10億,當日推售房源基本售罄!

  
西山·湖開盤現場圖
  7月2日首開國風美唐開盤240套輕裝現房,均價約48000元/平,主力戶型為90至127平米,樂屋網,據悉當天開盤不到2小時就被搶購一空,總成交額達12億。隨後7月30日,首開國風美唐加推36套輕裝現房,均價4.9萬,開盤秒罄。首開國風美唐便捷的交通和位寘,以及良好的品質和配套是其熱銷的最大原因。

  
首開國風美唐開盤現場圖
  7月30日,通州商住珠江四季悅城舉行小範圍開盤,主要面向京東員工團購,當日成交50套,均價2.6萬,主要戶型為65平米和90平米的精裝Loft產品,層高4.5米。值得一提的是,珠江此次推出了購房新模式,即“住兩年再付款”,客戶只需交少量押金,選擇辦理2-20年分期,按月付款即可入住,期間房產投資收益完全掃屬購房者!

  
珠江四季悅城開盤現場圖
  位於門頭溝西山板塊的華遠·裘馬四季項目於7月31日首次了開盤,均價每套1000萬起,當天成交30套,勁銷3億。華遠·裘馬四季屬於典型的都市豪宅,主力戶型為190平米四居。據悉,開盤當天,項目實景樣板間也正式對公眾開放。

  
購房者參觀華遠·裘馬四季項目樣板間
  下半年台北樓市或下滑 7月高端項目爭搶入市

  根據中指院發佈《台北房地產市場發展研究報告》顯示,台北豪宅門檻逐年提升。2016年上半年,台北單價7萬成為新的分水嶺,總價2000萬+的項目共39個,總成交套數371套,成交均價近9.6萬元/㎡。據知名自媒體人郭毅透露,截至目前,2016年台北超過8萬單價的商品住宅已經成交了716套,是去年同期成交量的2.2倍。

  上半年高端市場成交旺盛,那麼下半年會如何呢?

  日前,不斷有專家斷言,2016年台北下半年樓市可能出現緊縮,認為本輪房地產高潮已經接近末尾。在這樣的論斷聲中,開發商信心有所動搖,開始搶佔先機,紛紛入市!隨著下半年眾多高端豪宅項目入市,市場競爭越發激烈!

  7月2日,位於海澱西二環的金地華著樣板間低調開放。據悉,項目總計50餘套,全部是高品質精裝,單價15萬起,主力戶型190-300平。據工作人員介紹,項目目前蓄客良好,預計8月份開盤。

  
  金地集團領導遇秀峰出席金地華著樣板間開放儀式現場

  
金地華著樣板間實景圖
  7月6日,台北龍湖最高規格的原著係產品景粼原著於高雄世紀劇場正式亮相,當晚到場的購房者達1800餘人。現場,龍湖集團副總裁、台北龍湖總經理宋海林講解了原著係的四大觀點,即擇址觀、生活觀、美學觀、品質觀,賣屋注意事項。並透露了景粼原著都是獨門獨院。隨後售樓處正式亮相,景粼原著的產品類型主要是雙拼、獨院和疊拼產品,價格暫時未定。

  
  龍湖集團副總裁、台北龍湖總經理宋海林在舞台上演講

  7月9日,以“綠城台灣、大花飛燕”為主題的發佈會引起全台北的關注,這是綠城時隔多年後重回台北的首個作品,項目名叫京西燕廬,從名字可以得知項目位於門頭溝。發佈會一開場,便是“花漾江南”走秀,驚艷四座。通過視頻與走秀相結合的完美視覺呈現,喚起了所有人對於“美”的讚歎,也想起綠城為人熟知的桂花係、桃花係、玫瑰係、百合係、蘭花係等產品。項目預計下半年開盤,具體產品戶型和價格,暫未可知!

  
綠城京西燕廬項目發佈會現場
  7月13日,遠洋天著春秋二期發佈會盛大開幕。二期產品為語山觀墅160平米,聽山平墅204平米、238平米,均為地上面積,語山觀墅價格1300萬元/套起,平墅2500萬元/套起。項目位於石景山區八大處公園西南800米,預計將於8月開盤。

  
遠洋天著春秋《印象·春秋》演出現場
  7月28日,作為華潤地產回掃一線的扛鼎巨作,崑侖域正式亮相!作為西二環絕版住宅產品,崑侖域旨在打造一個具有國際視野的社區氛圍,以外高內低圍合式空間佈局,高層建築以英倫基調+Artdeco元素為主要風格,還特意邀請享有國際盛譽的邱德光先生鼎力打造室內設計,賣屋注意事項。據悉,崑侖域項目主推戶型為五居(建面185㎡),四居(建面158㎡),四居(建面145㎡),價格暫未公佈!

  
崑侖域發佈會現場
  同一天,7月28日,主題為“西城孤品,德勝掃來!”的發佈會正式揭開中駿天宸的面紗。從這個發佈會的籌備到正式開啟,中駿天宸以極其精緻的細節贏得業內一片讚譽。中駿台北區域公司副總經理王芳先生做了精彩演講與產品分享。王芳先生用了“中駿掃來”和“德勝掃來”2個關鍵詞,對台北中駿戰略規劃和中駿天宸項目進行細緻詮釋。無論如何,位於西城區二環內的中駿天宸都將是絕版,日式寢具生活館!其能否創造樓市傳奇,還要看購房者的認可程度。據悉,中駿天宸項目戶型和價格暫時未公佈,預計下半年開盤!

  
中駿天宸發佈會現場
  房地產高端市場的比拼從來都不僅僅是金錢的對抗,更是智慧與文化的比拼。每一個開發商都根據土地性質做了很棒的產品設計,並最終用獨一無二的方式將項目推到大眾面前。這一場豪宅成交量的賽場上,開發商正摩拳擦掌,準備起跑,而誰能最終奪冠?下半年,我們拭目以待! (責任編輯:常丹丹 HO016)