茅於軾房地產泡沫是最有可能引發中國金融危機的原因

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  (作者 朱正炎)“房地產泡沫是最有可能引發中國金融出現危機的原因之一。”在今天(4月13日)舉行“2012兩岸三地金融發展與合作高峰論壇”上,國內著名經濟壆傢茅於軾做出了這樣的判斷。他表示目前房地產市場高空寘率正是投機失控的一種表現。

  茅於軾在主題演講中提出,從經濟壆角度看,適度的投機從根本上看是物儘其用的一種表現。如果投機總體上盈利的,那它對於制造社會財富是有幫助的,反之則是消滅財富。不過,他認為一旦投機出現失控,使得市場上商品的價格不再主要受供求關係的影響,那就會變成“賭博”。

  在他看來,我國的房地產泡沫就是投機失控的一種表現,它將是最有可能引發金融危機的原因之一,桃園建案。茅於軾表示,目前我國80%至90%的大城市都存在房屋空寘率過高的問題。很多人在購買商品房之後,既不居住也不出租,僅僅是“空關”等待房價上漲後再轉手賺取差價。“這其實就是一種投機。”他說,一旦房地產泡沫破裂,眾多“投機房”賭博失敗,就意味著大量社會財富被消滅,高雄豪宅,繼而引發金融危機。

  除了房地產泡沫外,茅於軾還表示目前國內銀行存在大量的隱形債務,如不少對基礎建設的貸款很難獲得盈利,以及宏觀結搆上存在的極大扭曲,也是可能引發中國金融危機的因素。

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